घर स्थानांतरित करने में कितना खर्च आता है?

घर स्थानांतरित करने में कितना खर्च आता है?

हाउस ट्रांसफर रियल एस्टेट लेनदेन का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है और इसमें कई लागतें शामिल हैं। इन शुल्कों की विशिष्ट संरचना और चार्जिंग मानकों को समझने से खरीदारों और विक्रेताओं को पहले से बजट बनाने और अनावश्यक विवादों से बचने में मदद मिल सकती है। निम्नलिखित मकान हस्तांतरण शुल्क से संबंधित सामग्री है जो पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्मागर्म चर्चा में रही है। इसे इस प्रकार संरचित किया गया है:

1. गृह हस्तांतरण के मुख्य लागत घटक

2. विभिन्न प्रकार के मकानों के लिए स्थानांतरण शुल्क में अंतर

1.वाणिज्यिक आवास हस्तांतरण: डीड टैक्स, व्यक्तिगत आयकर, मूल्य वर्धित कर (यदि लागू हो) और पंजीकरण शुल्क आवश्यक है। यदि आप किसी मध्यस्थ के माध्यम से व्यापार करते हैं, तो आपको मध्यस्थ शुल्क का भुगतान भी करना होगा।

2.विरासत में मिली संपत्ति का हस्तांतरण: विलेख कर, व्यक्तिगत आयकर और मूल्य वर्धित कर से छूट, लेकिन नोटरी शुल्क (संपत्ति के मूल्यांकन मूल्य का 0.2% -1%) और पंजीकरण शुल्क आवश्यक है।

3.दान की गई संपत्ति का स्थानांतरण: डीड टैक्स (3%-5%), नोटरी शुल्क (0.2%-1%) और पंजीकरण शुल्क आवश्यक है। भविष्य में बेचते समय प्राप्तकर्ता को उच्च व्यक्तिगत आयकर (20% अंतर) का सामना करना पड़ सकता है।

3. क्षेत्रीय नीतिगत मतभेद

4. पैसे बचाने के टिप्स

1.पांच में से एकमात्र: पांच साल के लिए खरीदी गई और परिवार के एकमात्र घर के रूप में उपयोग की जाने वाली अचल संपत्ति को व्यक्तिगत आयकर और मूल्य वर्धित कर से छूट दी गई है।

2.कर दायित्व पर बातचीत करें: खरीदार और विक्रेता इस बात पर बातचीत कर सकते हैं कि एक पक्ष को सभी करों या शुल्कों को वहन करना चाहिए, या उन्हें आनुपातिक रूप से साझा करना चाहिए।

3.खुद ही संभालो: आप किसी मध्यस्थ के माध्यम से न जाकर मध्यस्थ शुल्क में 1%-2% बचा सकते हैं, लेकिन आपको स्थानांतरण प्रक्रिया को स्वयं संभालना होगा।

5. अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

प्रश्न: आम तौर पर घर हस्तांतरण लागत कौन वहन करता है?

उ: आमतौर पर खरीदार विलेख कर, पंजीकरण शुल्क आदि वहन करता है, और विक्रेता व्यक्तिगत आयकर और मूल्य वर्धित कर वहन करता है। विवरण अनुबंध में निर्धारित किया जा सकता है।

प्रश्न: क्या मुझे स्थानांतरण शुल्क के लिए ऋण मिल सकता है?

उत्तर: नहीं, स्थानांतरण शुल्क का भुगतान नकद में किया जाना चाहिए और इसे बंधक राशि में शामिल नहीं किया जा सकता है।

प्रश्न: घर हस्तांतरण की कुल लागत की गणना कैसे करें?

उत्तर: उदाहरण के तौर पर 3 मिलियन की कुल कीमत और दो साल के लिए एक गैर-विशिष्ट संपत्ति के साथ 90 वर्ग मीटर का पहला घर लें: डीड टैक्स 1.5% (45,000) + व्यक्तिगत कर 1% (30,000) + पंजीकरण शुल्क 80 युआन, कुल मिलाकर लगभग 75,000 युआन।

6. सारांश

घर हस्तांतरण की लागत कई कारकों से प्रभावित होती है जैसे कि घर का प्रकार, क्षेत्रीय नीतियां, लेनदेन के तरीके आदि। यह सुनिश्चित करने के लिए कि लागत की गणना सटीक है, स्थानीय आवास प्राधिकरण या पेशेवर वकील से पहले से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है। तरजीही नीतियों और बातचीत कौशल का उचित उपयोग हस्तांतरण लागत को प्रभावी ढंग से कम कर सकता है।