जापान में एक घर की लागत कितनी है?

जापान में एक घर की लागत कितनी है? 2024 में नवीनतम आवास मूल्य डेटा और विश्लेषण

हाल के वर्षों में, जापानी रियल एस्टेट ने अपने अपेक्षाकृत स्थिर निवेश माहौल और कम ब्याज दरों के कारण वैश्विक ध्यान आकर्षित किया है। यह लेख आपको पिछले 10 दिनों में गर्म विषयों के आधार पर जापान में मौजूदा आवास कीमतों का एक संरचित विश्लेषण देगा, जिसमें टोक्यो और ओसाका जैसे प्रमुख शहरों और दूरदराज के क्षेत्रों में कीमतों के अंतर को शामिल किया जाएगा।

1. जापान के प्रमुख शहरों में आवास मूल्य डेटा (मई 2024 में नवीनतम)

2. ज्वलंत विषयों का सहसंबंध विश्लेषण

1.जापानी येन मूल्यह्रास के प्रभाव:हाल ही में, जापानी येन विनिमय दर 158 येन/यूएसडी (मई 2024 में डेटा) से नीचे गिर गई। विदेशी निवेशकों द्वारा घर खरीदने की लागत लगभग 15% कम हो गई है, और टोक्यो में हाई-एंड अपार्टमेंट के लिए पूछताछ की संख्या बढ़ गई है।

2.ओलिंपिक विरासत प्रभाव:ओसाका कैसीनो इंटीग्रेटेड रिज़ॉर्ट (आईआर) योजना आसपास के आवास की कीमतों को बढ़ाएगी, और युमेसु क्षेत्र में भूमि की कीमतें दो वर्षों में 34% बढ़ गई हैं (भूमि, बुनियादी ढांचे, परिवहन और पर्यटन मंत्रालय के आंकड़ों के अनुसार)।

3.ग्रामीण रियल एस्टेट में उछाल:जापानी सरकार द्वारा शुरू की गई "सुकाइक बैंक" नीति स्थानीय अचल संपत्ति के प्रसार को बढ़ावा देती है। वाकायामा प्रान्त के नाचिकात्सुउरा टाउन में परित्यक्त घर नवीकरण परियोजना में, आप 100,000 येन के लिए भूमि + घर खरीद सकते हैं।

3. घर खरीद लागत विवरण

उदाहरण के तौर पर मध्य टोक्यो में एक 70㎡ अपार्टमेंट लें:

4. रुझान की भविष्यवाणी और सुझाव

1. मध्य टोक्यो में आवास की कीमतों में 2024 में 4-6% की मध्यम वृद्धि बनाए रखने की उम्मीद है, जो मुख्य रूप से विदेशी पूंजी के प्रवाह और 2025 ओसाका एक्सपो के विकिरण प्रभाव से प्रभावित है।

2. बैंक ऑफ जापान शरद ऋतु में अपनी नकारात्मक ब्याज दर नीति को समाप्त कर सकता है और सिफारिश करता है कि घर खरीदार निश्चित दर वाले ऋणों को प्राथमिकता दें (वर्तमान 30-वर्षीय निश्चित ब्याज दर लगभग 1.7% है)।

3. सीमित बजट वाले निवेशकों के लिए, आप किताकुशु जैसे प्रमुख "स्थानीय पुनरोद्धार" शहरों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, जहां कुछ क्षेत्र 3 मिलियन येन तक की घर खरीद सब्सिडी प्रदान करते हैं।

(नोट: इस लेख में डेटा भूमि, बुनियादी ढांचे, परिवहन और पर्यटन मंत्रालय, रियल एस्टेट आर्थिक अनुसंधान संस्थान और प्रमुख रियल एस्टेट प्लेटफार्मों के मई 2024 के नवीनतम आंकड़ों से संकलित किया गया है)