हांगकांग में घर की कीमत कितनी है?

हांगकांग में घर की कीमत कितनी है? 2024 में नवीनतम बाज़ार रुझान और डेटा विश्लेषण

दुनिया में सबसे अधिक आवास कीमतों वाले शहरों में से एक के रूप में, हांगकांग के रियल एस्टेट बाजार ने हमेशा अधिक ध्यान आकर्षित किया है। यह आलेख हांगकांग आवास कीमतों में नवीनतम विकास का विश्लेषण करने और संरचित डेटा के माध्यम से महत्वपूर्ण जानकारी प्रदर्शित करने के लिए पिछले 10 दिनों में इंटरनेट पर गर्म विषयों और गर्म सामग्री को संयोजित करेगा।

1. हांगकांग में आवास की वर्तमान कीमतें

हाल के बाजार आंकड़ों के अनुसार, हांगकांग में आवास की कीमतों में मामूली उतार-चढ़ाव देखा गया है, लेकिन कुल मिलाकर वे अभी भी उच्च स्तर पर हैं। मई 2024 में हांगकांग के प्रमुख क्षेत्रों में औसत घर की कीमत निम्नलिखित है (इकाई: हांगकांग डॉलर/वर्ग फुट):

आंकड़ों से यह देखा जा सकता है कि हांगकांग द्वीप में आवास की कीमतें सबसे अधिक हैं, जबकि नए क्षेत्रों में अपेक्षाकृत कम हैं। इसके अलावा, लक्जरी आवास बाजार में कीमतें मजबूत बनी हुई हैं, कुछ शीर्ष-अंत आवासों के लिए इकाई कीमतें HK$50,000 प्रति वर्ग फुट से भी अधिक हैं।

2. हांगकांग में आवास की कीमतों को प्रभावित करने वाले मुख्य कारक

1.आर्थिक वातावरण: हांगकांग की आर्थिक सुधार की गति धीमी हो गई है, वैश्विक मुद्रास्फीति के दबाव के साथ, कुछ खरीदार इंतजार करो और देखो का रवैया अपना रहे हैं।

2.ब्याज दर की प्रवृत्ति: हांगकांग ने ब्याज दरें बढ़ाने के लिए फेडरल रिजर्व का अनुसरण किया, और बंधक ब्याज दरों में वृद्धि हुई, जिससे घर खरीदने की लागत बढ़ गई।

3.नीति नियंत्रण: सरकार के "गंदे उपायों" (जैसे अतिरिक्त स्टांप शुल्क) ने अल्पकालिक सट्टा मांग पर अंकुश लगाया है।

4.भूमि आपूर्ति: उत्तरी न्यू टेरिटरीज़ महानगरीय क्षेत्र में विकास योजनाओं से भूमि आपूर्ति बढ़ने और दीर्घकालिक आवास मूल्य दबाव कम होने की उम्मीद है।

3. हाल के चर्चित विषय

1."उत्तरी महानगर" योजना: सरकार उत्तरी न्यू टेरिटरीज़ में बड़े पैमाने पर आवासीय क्षेत्र विकसित करने की योजना बना रही है, जिससे अगले 10 वर्षों में लगभग 200,000 आवास इकाइयाँ उपलब्ध होने की उम्मीद है। इस विषय पर व्यापक चर्चा छिड़ गई है।

2.लक्जरी बाजार ठंडा हो गया: हाल ही में, लक्जरी घरों की लेनदेन मात्रा में कमी आई है, और कुछ मालिकों ने बेचने के लिए अपनी कीमतें कम कर दी हैं। बाजार इस बात पर ध्यान दे रहा है कि क्या कोई विभक्ति बिंदु होगा।

3.मुख्यभूमि के खरीदार लौट आये: हांगकांग और मुख्य भूमि के बीच सीमा शुल्क निकासी के सामान्य होने के साथ, मुख्य भूमि खरीदार हांगकांग संपत्ति बाजार में फिर से सक्रिय हो रहे हैं।

4. भविष्य में आवास की कीमतों का पूर्वानुमान

उद्योग विशेषज्ञों के विश्लेषण के अनुसार, हांगकांग में आवास की कीमतें 2024 में निम्नलिखित रुझान दिखा सकती हैं:

कुल मिलाकर, हांगकांग में आवास की कीमतों को लेकर बाजार की उम्मीदें काफी विभाजित हैं, लेकिन आम तौर पर यह माना जाता है कि तेज वृद्धि या गिरावट की संभावना कम है।

5. घर खरीदने की सलाह

1.बस खरीददारों की जरूरत है: आप न्यू टेरिटरीज जैसे कम कीमत वाले क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं, या सरकार के पहली बार घर खरीदने वाले छूट कार्यक्रम की प्रतीक्षा कर सकते हैं।

2.निवेश क्रेता: ब्याज दर जोखिमों और दीर्घकालिक होल्डिंग लागतों का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना और मुख्य स्थानों में उच्च गुणवत्ता वाली संपत्तियों को प्राथमिकता देना आवश्यक है।

3.मुख्य भूमि के खरीदार: विनिमय दर में उतार-चढ़ाव और अतिरिक्त स्टांप शुल्क नीतियों पर ध्यान दें, और पेशेवर संस्थानों से परामर्श करने की सिफारिश की जाती है।

हांगकांग में आवास की कीमतों का स्तर न केवल स्थानीय निवासियों के रहने की लागत से संबंधित है, बल्कि वैश्विक निवेशकों के लिए एशियाई रियल एस्टेट बाजार का निरीक्षण करने के लिए एक महत्वपूर्ण संकेतक भी है। भविष्य के बाज़ार का रुझान अर्थव्यवस्था और नीति जैसे कई कारकों पर निर्भर करेगा। नवीनतम विकास पर ध्यान देना जारी रखने की अनुशंसा की जाती है।